Finaal akkoord Makro-Metro sites België
Vandaag bereikten LCV Real Estate met zijn partner Colruyt Group Real Estate een overeenkomst met Metro Properties Holding tot een finaal akkoord voor de totale overname van alle voormalige Makro-Metro sites in België. Het betreft de 6 voormalige Makro-sites in Alleur, Deurne, Eke, Lodelinsart, Machelen en Sint-Pieters-Leeuw evenals de 5 voormalige Metro-sites in Antwerpen, Evergem, Namen, Sint-Katelijne-Waver en Wevelgem. Deze sites zijn gelegen op uitstekende locaties met een groot herontwikkelingspotentieel. De totale omvang van dit vastgoed beslaat in totaal meer dan 750.000 m² terrein waarvan bijna 160.000 m² bebouwde oppervlakte.
Nadat LCV Real Estate reeds eerder exclusieve gesprekken voerde met Metro Properties Holding voor de verwerving van deze sites, hebben LCV Real Estate en Colruyt Group elkaar gevonden om deze sites te verwerven en te herontwikkelen. De reeds jarenlange know-how van LCV Real Estate in gemengde industriële ontwikkelingen, gelinkt aan de expertise van Colruyt Group in retail- en logistiek vastgoed maken deze combinatie dan ook de geschikte partij voor de herontwikkeling van alle voormalige Makro sites.
LCV Real Estate in een stroomversnelling
LCV Real Estate is reeds 20 jaar actief als projectontwikkelaar van industriële sites in België, Nederland, Frankrijk, Roemenië en Denemarken en is een joint venture tussen Willy Naessens en Dirk Deroose die onder de leiding van deze laatste zelfstandig opereert.
Voor LCV Real Estate zijn deze herontwikkelingen van de Makro sites net hetgeen waar ze voor staan, LCV Real Estate staat in voor niet alleen het beheer maar zal ook de leiding nemen in het partnership gezien zijn jarenlange expertise en bewezen track record in de ontwikkeling van complexere industriële sites.
Momenteel is LCV Real Estate het ontwikkelingsproject The Edge in Waregem gestart, een voorbeeld van een duurzame ontwikkeling in al zijn facetten, gekoppeld aan efficiënt grondgebruik. Daarbij wordt moderne architectuur gecombineerd met een mix van functies zoals opslag – kmo – kantoren en showrooms.
Bovendien is voor de herontwikkeling van de Makro site te Eke Joost Van Riet als gewaardeerde partner gekozen. Ook hier ligt een jarenlange relatie gekoppeld aan de lokale verankering en expertise van Joost aan de grondslag van de samenwerking.
Onder de leiding van LCV Real Estate hebben de beoogde ontwikkelingsplannen vorm gekregen. Daarbij wordt voor elke site een mix nagestreefd van kmo – retail – leisure en kantoren gekoppeld aan eventuele specifieke invullingen naargelang de site. Uiteraard dienen plannen tot mogelijke ontwikkelingen nu eerst nog zorgvuldig besproken te worden met de verschillende stakeholders en bevoegde vergunningsverlenende overheden, en vervolgens verder verfijnd te worden.
“Het partnerschap tussen LCV Real Estate en Colruyt Group is voor ons niet alleen een erkenning van ons vakmanschap in dit soort herontwikkelingen maar biedt fantastische opportuniteiten naar de toekomst toe. We zijn dan ook uitermate opgetogen samen met onze partners Colruyt Group en Joost Van Riet deze sites een nieuw leven te kunnen geven. Opmerkelijk was dat we met de partners tijdens de uitgebreide gesprekken steeds dezelfde waarden en normen terugvonden die wij als LCV Real Estate hoog in het vaandel dragen. Daarom dat wij er rotsvast van overtuigd zijn om voor elke site, samen met de andere stakeholders en de betrokken overheden, een kwalitatieve, architecturaal hoogstaande en duurzame herontwikkeling te kunnen realiseren.” Dirk Deroose, CEO van LCV Real Estate.
Ook voor Colruyt Group een mooie opportuniteit
Binnen Colruyt Group kadert dit partnership in de verdere uitbouw en verdieping van de eigen vastgoedexpertise die het al jarenlang uitbouwt binnen Colruyt Group Real Estate.
“Het partnerschap met LCV Real Estate biedt mooie opportuniteiten voor Colruyt Group. Als groot Belgisch familiebedrijf hebben we altijd veel belang gehecht aan onze activiteiten inzake vastgoed. We bouwden er ook een stevige expertise over op, vanuit het belang van lokale verankering. Deze opportuniteit was voor ons dan ook een unieke kans om de handen in elkaar te slaan met een ander Belgisch familiebedrijf dat een enorme kennis heeft op vlak van projectontwikkeling. Vanuit ons ondernemerschap kijken we er alvast naar uit om de sites van Makro samen met de partners een nieuwe toekomst te geven en tegelijkertijd ook veel van elkaar te leren” Stefan Goethaert, CEO van Colruyt Group.
De partijen zijn overeengekomen geen details te verstrekken over de voorwaarden van de transactie.